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Couzon-au-Mont-d'Or
Petite ville · 69270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 619
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 452 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Couzon-au-Mont-d'Or — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (26/100).
46
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Couzon-au-Mont-d'Or
🏢 Appart. /m²
3 452 €
🏡 Maison /m²
5 258 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
41.0 %
58.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
112
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 619
2023
📐 Superficie
3.13 km²
837 hab/km²
💶 Revenu médian
28 290 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
671
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+9.6% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Couzon-au-Mont-d'Or
À 0.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
27
🚆 Transport
4
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Couzon-au-Mont-d'Or |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;19e siècle |
| château | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 894 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 894
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 1.4 km | 29/100 | 1 247 |
| Rochetaillée-sur-Saône | 1.5 km | 40/100 | 1 551 |
| Albigny-sur-Saône | 2.2 km | 34/100 | 3 057 |
| Curis-au-Mont-d'Or | 2.3 km | 23/100 | 1 195 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3.0 km | 21/100 | 6 327 |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 2.4 km | 32/100 | 1 412 |
| Fontaines-Saint-Martin | 2.4 km | 35/100 | 3 098 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 3.6 km | 31/100 | 4 669 |
❓ Questions fréquentes sur Couzon-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ? ▶
Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or est de 3 452 €.
Quel est le rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or ? ▶
Le rendement locatif brut à Couzon-au-Mont-d'Or est de 5.2%.
Couzon-au-Mont-d'Or est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Couzon-au-Mont-d'Or obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Couzon-au-Mont-d'Or ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Couzon-au-Mont-d'Or est C.
Quels sont les risques naturels à Couzon-au-Mont-d'Or ? ▶
12 risques sont identifiés à Couzon-au-Mont-d'Or : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).