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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Ville moyenne · 69450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 288 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (8/100).
21
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
🏢 Appart. /m²
6 288 €
🏡 Maison /m²
6 039 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
35.9 %
63.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
404
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 327
2023
📐 Superficie
7.27 km²
870 hab/km²
💶 Revenu médian
40 340 €
📊 Âge médian
44.2 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
199
-2.5% vs 2023
📊 Créations 2023
204
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Collonges - Fontaines
À 2.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
39
🚆 Transport
6
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 11.50 ‰ | 6.3 ‰ | +83 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 38 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| église | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 495 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 495
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Belleville
73440
21/100
3 498 Habitants
Tignes
73320
21/100
1 919 Habitants
Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Les Allues
73550
21/100
1 736 Habitants
Beaulon
03230
21/100
1 649 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
Saint-Julien-en-Saint-Alban
07000
21/100
1 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 1.6 km | 29/100 | 1 247 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 1.4 km | 25/100 | 7 435 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 2.1 km | 31/100 | 4 669 |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3.0 km | 46/100 | 2 619 |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3.0 km | 40/100 | 1 551 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3.3 km | 40/100 | 6 311 |
| Fontaines-sur-Saône | 3.0 km | 41/100 | 6 957 |
| Lyon 9e | 4.2 km | 51/100 | 53 567 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 6 288 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 3.5%.
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.