Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Julien-en-Saint-Alban
Commune rurale · 07000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 208 €
📈 120% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien-en-Saint-Alban — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (4/100).
21
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Julien-en-Saint-Alban
🏢 Appart. /m²
5 208 €
🏡 Maison /m²
2 437 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
48.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 465
2023
📐 Superficie
10.43 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
22 700 €
📊 Âge médian
43.9 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
273
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+39.3% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 10.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Privas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
81.8 %
81.8 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 510 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
510
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450
21/100
6 327 Habitants
Les Belleville
73440
21/100
3 498 Habitants
Tignes
73320
21/100
1 919 Habitants
Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Les Allues
73550
21/100
1 736 Habitants
Beaulon
03230
21/100
1 649 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 2.8 km | 56/100 | 887 |
| Flaviac | 2.2 km | 44/100 | 1 235 |
| Rompon | 3.5 km | 39/100 | 1 139 |
| Chomérac | 4.8 km | 35/100 | 3 183 |
| Le Pouzin | 4.7 km | 40/100 | 2 886 |
| Saint-Lager-Bressac | 7.1 km | 36/100 | 971 |
| Coux | 5.6 km | 35/100 | 1 635 |
| Baix | 6.9 km | 31/100 | 1 296 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 5 208 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-en-Saint-Alban ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 2.0%.
Saint-Julien-en-Saint-Alban est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-en-Saint-Alban obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-en-Saint-Alban ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-en-Saint-Alban est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Saint-Alban ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Julien-en-Saint-Alban : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.