Wikimedia Commons CC BY-SA
Les Allues
Commune rurale · 73550 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 736
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 606 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 63.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Allues — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
21
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 182 Transactions · Les Allues
🏢 Appart. /m²
10 606 €
🏡 Maison /m²
11 966 €
📋 Transactions
182
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
10.7 %
🏖️ Résidences secondaires
88.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
83.2 %
14.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
162
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
263.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.23 %
🏢 CFE
5.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 736
2023
📐 Superficie
86.00 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
23 640 €
📊 Âge médian
42.4 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 751
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
193
-2.0% vs 2023
📊 Créations 2023
197
💼 Densité éco
2161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 14.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
150
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
7
⚽ Sport
25
🎭 Culture
40
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 162 | 93.30 ‰ | 7.3 ‰ | +1178 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 12.10 ‰ | 6.3 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 6.90 ‰ | 8.4 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
10.0 %
10.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
33.3 %
33.3 %
63.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Avalanche
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 819 analyses · COM COM VAL VANOISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 819
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450
21/100
6 327 Habitants
Les Belleville
73440
21/100
3 498 Habitants
Tignes
73320
21/100
1 919 Habitants
Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Beaulon
03230
21/100
1 649 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
Saint-Julien-en-Saint-Alban
07000
21/100
1 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courchevel | 3.8 km | 18/100 | 2 290 |
| Les Belleville | 6.8 km | 21/100 | 3 498 |
| Montagny | 11.5 km | 44/100 | 658 |
| Bozel | 11.4 km | 31/100 | 2 098 |
| Salins-Fontaine | 12.6 km | 41/100 | 941 |
| Moûtiers | 14.3 km | 43/100 | 3 487 |
| Saint-Marcel | 15.3 km | 42/100 | 611 |
| Pralognan-la-Vanoise | 11.0 km | 30/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Les Allues
Quel est le prix au m² à Les Allues ? ▶
Le prix médian au m² à Les Allues est de 10 606 €.
Quel est le rendement locatif à Les Allues ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Allues est de 1.6%.
Les Allues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Allues obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Allues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Allues est G.
Quels sont les risques naturels à Les Allues ? ▶
7 risques sont identifiés à Les Allues : Radon, Avalanche, Effondrements généralisés.