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Courchevel
Petite ville · 73120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 290
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 463 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 70.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Courchevel — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
18
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 110 Transactions · Courchevel
🏢 Appart. /m²
11 463 €
🏡 Maison /m²
7 279 €
📋 Transactions
110
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
65.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
14.8 %
🏖️ Résidences secondaires
84.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
79.1 %
20.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
385
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
221.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 290
2023
📐 Superficie
68.97 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
43.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 349
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
239
-18.7% vs 2023
📊 Créations 2023
294
💼 Densité éco
1899
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 13.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
189
📋 Commerce
129
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
🚆 Transport
14
⚽ Sport
24
🎭 Culture
66
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 176 | 76.90 ‰ | 7.3 ‰ | +953 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 10.90 ‰ | 6.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 6.60 ‰ | 8.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
23.5 %
23.5 %
E
5.9 %
F
35.3 %
35.3 %
G
35.3 %
35.3 %
70.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | milieu 20e siècle |
| chapelle | 3e quart 20e siècle |
| grenier public | milieu 20e siècle |
| église | 17e siècle |
| maison | milieu 20e siècle |
| maison | milieu 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 64 901 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
64 901
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amant-Tallende
63450
18/100
1 866 Habitants
Chevenoz
74500
18/100
709 Habitants
Bourdeaux
26460
18/100
670 Habitants
Salettes
43150
18/100
156 Habitants
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Allues | 3.8 km | 21/100 | 1 736 |
| Bozel | 7.9 km | 31/100 | 2 098 |
| Montagny | 9.0 km | 44/100 | 658 |
| Pralognan-la-Vanoise | 9.6 km | 30/100 | 689 |
| Les Belleville | 9.9 km | 21/100 | 3 498 |
| Saint-Marcel | 13.2 km | 42/100 | 611 |
| Salins-Fontaine | 11.7 km | 41/100 | 941 |
| Moûtiers | 12.8 km | 43/100 | 3 487 |
❓ Questions fréquentes sur Courchevel
Quel est le prix au m² à Courchevel ? ▶
Le prix médian au m² à Courchevel est de 11 463 €.
Quel est le rendement locatif à Courchevel ? ▶
Le rendement locatif brut à Courchevel est de 1.5%.
Courchevel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courchevel obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Courchevel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courchevel est F.
Quels sont les risques naturels à Courchevel ? ▶
6 risques sont identifiés à Courchevel : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Phénomène lié à l'atmosphère.