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Neuvéglise-sur-Truyère
Commune rurale · 15100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 677
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 171% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 69.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Neuvéglise-sur-Truyère — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
19
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Neuvéglise-sur-Truyère
🏢 Appart. /m²
4 167 €
🏡 Maison /m²
1 652 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.5 %
🏖️ Résidences secondaires
37.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.440 %
🏢 CFE
31.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 677
2023
📐 Superficie
125.71 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
50.3 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
537
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-5.7% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Flour - Chaudes-Aigues
À 15.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
4.3 %
C
4.3 %
D
4.3 %
E
13.0 %
13.0 %
F
30.4 %
30.4 %
G
39.1 %
39.1 %
69.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 869 analyses · SI DES EAUX DE NEUVEGLISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 869
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
Salagnon
38890
19/100
1 508 Habitants
Saint-Prim
38370
19/100
1 478 Habitants
Saillans
26340
19/100
1 460 Habitants
La Tour
74250
19/100
1 329 Habitants
Ceyzérieu
01350
19/100
1 064 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Ternes | 6.6 km | 58/100 | 567 |
| Villedieu | 8.7 km | 37/100 | 535 |
| Chaudes-Aigues | 10.7 km | 26/100 | 813 |
| Roffiac | 12.8 km | 73/100 | 561 |
| Saint-Flour | 12.5 km | 59/100 | 6 391 |
| Valuéjols | 14.3 km | 41/100 | 580 |
| Pierrefort | 11.1 km | 58/100 | 868 |
| Saint-Georges | 16.3 km | 43/100 | 1 171 |
❓ Questions fréquentes sur Neuvéglise-sur-Truyère
Quel est le prix au m² à Neuvéglise-sur-Truyère ? ▶
Le prix médian au m² à Neuvéglise-sur-Truyère est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Neuvéglise-sur-Truyère ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuvéglise-sur-Truyère est de 2.1%.
Neuvéglise-sur-Truyère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuvéglise-sur-Truyère obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Neuvéglise-sur-Truyère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuvéglise-sur-Truyère est G.
Quels sont les risques naturels à Neuvéglise-sur-Truyère ? ▶
7 risques sont identifiés à Neuvéglise-sur-Truyère : Radon, Feu de forêt, Mouvement de terrain.