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Villedieu
Commune rurale · 15100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
535
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 014 €
📈 73% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villedieu — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
37
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villedieu
🏡 Maison /m²
2 014 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
7.0 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
535
2023
📐 Superficie
19.22 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
23 280 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+275.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Flour - Chaudes-Aigues
À 6.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
12.5 %
12.5 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 492 analyses · SI DES EAUX DE NEUVEGLISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
492
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Flour | 3.9 km | 59/100 | 6 391 |
| Les Ternes | 4.1 km | 58/100 | 567 |
| Roffiac | 6.5 km | 73/100 | 561 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 8.7 km | 19/100 | 1 677 |
| Saint-Georges | 8.0 km | 43/100 | 1 171 |
| Talizat | 15.1 km | 33/100 | 592 |
| Val d'Arcomie | 12.8 km | 46/100 | 922 |
| Neussargues-Moissac | 16.5 km | 53/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Villedieu
Quel est le prix au m² à Villedieu ? ▶
Le prix médian au m² à Villedieu est de 2 014 €.
Quel est le rendement locatif à Villedieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Villedieu est de 4.9%.
Villedieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villedieu obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villedieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villedieu est B.
Quels sont les risques naturels à Villedieu ? ▶
4 risques sont identifiés à Villedieu : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.