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Saint-Paul-Trois-Châteaux
Ville moyenne · 26130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 981
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 527 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Paul-Trois-Châteaux — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
37
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Saint-Paul-Trois-Châteaux
🏢 Appart. /m²
2 527 €
🏡 Maison /m²
2 689 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
32.8 %
66.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
546
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 981
2023
📐 Superficie
22.15 km²
405 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
43.7 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 937
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
207
+30.2% vs 2023
📊 Créations 2023
159
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierrelatte
À 5.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pierrelatte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Drôme Sud Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN PERRIN | public | 110.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
191
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
82
🚆 Transport
7
⚽ Sport
30
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 79 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 29 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.0 %
14.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
46.0 %
46.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
0.0 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble;îlot | 15e siècle |
| cathédrale;église paroissiale | 12e siècle;15e siècle |
| hôtel | — |
| hôtel | — |
| hôtel | — |
| maison | 1ère moitié 19e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Effet toxique
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 27 857 analyses · SAUR FRANCE - MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
27 857
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
295
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
Chazay-d'Azergues
69380
37/100
4 410 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Restitut | 3.3 km | 21/100 | 1 432 |
| La Garde-Adhémar | 4.5 km | 43/100 | 1 144 |
| Clansayes | 4.8 km | 32/100 | 517 |
| Bollène | 6.8 km | 52/100 | 14 024 |
| Pierrelatte | 6.0 km | 72/100 | 13 756 |
| Valaurie | 8.9 km | 72/100 | 732 |
| Les Granges-Gontardes | 9.5 km | 47/100 | 698 |
| Lapalud | 7.8 km | 62/100 | 3 853 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-Trois-Châteaux
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 2 527 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-Trois-Châteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 5.3%.
Saint-Paul-Trois-Châteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-Trois-Châteaux obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-Trois-Châteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-Trois-Châteaux est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-Trois-Châteaux ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Nucléaire.