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Clansayes
Commune rurale · 26130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
517
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 400 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Clansayes — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
32
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Clansayes
🏢 Appart. /m²
3 400 €
🏡 Maison /m²
3 497 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.06 %
🏢 CFE
2.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
517
2023
📐 Superficie
14.73 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
26 080 €
📊 Âge médian
51.4 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+550.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierrelatte
À 8.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pierrelatte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Drôme Sud Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
115 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
4.3 %
C
31.3 %
31.3 %
D
27.0 %
27.0 %
E
21.7 %
21.7 %
F
12.2 %
12.2 %
G
2.6 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| donjon | 13e siècle;14e siècle;19e siècle |
| fortification d'agglomération | 14e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 038 analyses · SAUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 038
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
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Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valaurie | 5.1 km | 72/100 | 732 |
| Saint-Restitut | 5.3 km | 21/100 | 1 432 |
| Montségur-sur-Lauzon | 4.2 km | 30/100 | 1 359 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 4.8 km | 37/100 | 8 981 |
| La Garde-Adhémar | 4.7 km | 43/100 | 1 144 |
| Chamaret | 5.4 km | 34/100 | 542 |
| La Baume-de-Transit | 7.4 km | 36/100 | 942 |
| Les Granges-Gontardes | 7.9 km | 47/100 | 698 |
❓ Questions fréquentes sur Clansayes
Quel est le prix au m² à Clansayes ? ▶
Le prix médian au m² à Clansayes est de 3 400 €.
Quel est le rendement locatif à Clansayes ? ▶
Le rendement locatif brut à Clansayes est de 4.1%.
Clansayes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clansayes obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Clansayes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clansayes est C.
Quels sont les risques naturels à Clansayes ? ▶
5 risques sont identifiés à Clansayes : Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.