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La Baume-de-Transit
Commune rurale · 26790 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
942
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 860 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Baume-de-Transit — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
36
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Baume-de-Transit
🏢 Appart. /m²
1 860 €
🏡 Maison /m²
2 752 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.79 %
🏢 CFE
27.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
942
2023
📐 Superficie
12.19 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
22 940 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
316
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-52.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
335
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bollène La Croisière
À 13.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pierrelatte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Drôme Sud Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Suze-la-Rousse | 3.3 km | 41/100 | 2 077 |
| Bouchet | 3.4 km | 34/100 | 1 409 |
| Montségur-sur-Lauzon | 4.9 km | 30/100 | 1 359 |
| Richerenches | 4.5 km | 34/100 | 591 |
| Chamaret | 7.3 km | 34/100 | 542 |
| Colonzelle | 7.6 km | 35/100 | 524 |
| Saint-Restitut | 5.9 km | 21/100 | 1 432 |
| Rochegude | 8.2 km | 38/100 | 1 678 |
❓ Questions fréquentes sur La Baume-de-Transit
Quel est le prix au m² à La Baume-de-Transit ? ▶
Le prix médian au m² à La Baume-de-Transit est de 1 860 €.
Quel est le rendement locatif à La Baume-de-Transit ? ▶
Le rendement locatif brut à La Baume-de-Transit est de 7.5%.
La Baume-de-Transit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Baume-de-Transit obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Baume-de-Transit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Baume-de-Transit est C.
Quels sont les risques naturels à La Baume-de-Transit ? ▶
7 risques sont identifiés à La Baume-de-Transit : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.