Wikimedia Commons CC BY-SA
Chassieu
Ville moyenne · 69680 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
11 208
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 353 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chassieu — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (13/100).
36
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Chassieu
🏢 Appart. /m²
4 353 €
🏡 Maison /m²
4 329 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
36.7 %
62.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
783
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 208
2023
📐 Superficie
11.58 km²
968 hab/km²
💶 Revenu médian
28 750 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 388
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
343
+24.3% vs 2023
📊 Créations 2023
276
💼 Densité éco
302
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Priest
À 6.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEONARD DE VINCI | public | 126.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
323
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
68
🚆 Transport
15
⚽ Sport
27
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 152 | 13.60 ‰ | 5.2 ‰ | +162 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 152 | 13.60 ‰ | 7.3 ‰ | +86 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 107 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 103 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 79 | 16.60 ‰ | 7.5 ‰ | +121 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 63 | 5.60 ‰ | 3.7 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 62 | 5.50 ‰ | 2.4 ‰ | +129 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 0.60 ‰ | 8.4 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
70.0 %
70.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Foudre
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 787 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 787
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
Viry
74580
36/100
5 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest | 4.1 km | 49/100 | 49 229 |
| Décines-Charpieu | 4.4 km | 51/100 | 29 877 |
| Bron | 4.1 km | 57/100 | 42 982 |
| Genas | 4.2 km | 47/100 | 13 421 |
| Vaulx-en-Velin | 5.5 km | 57/100 | 53 069 |
| Meyzieu | 6.0 km | 50/100 | 36 687 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 6.4 km | 34/100 | 6 984 |
| Mions | 8.3 km | 45/100 | 13 843 |
❓ Questions fréquentes sur Chassieu
Quel est le prix au m² à Chassieu ? ▶
Le prix médian au m² à Chassieu est de 4 353 €.
Quel est le rendement locatif à Chassieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Chassieu est de 4.4%.
Chassieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chassieu obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chassieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chassieu est D.
Quels sont les risques naturels à Chassieu ? ▶
13 risques sont identifiés à Chassieu : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Foudre.