Wikimedia Commons CC BY-SA
Poisy
Ville moyenne · 74330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 291
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 415 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Poisy — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (14/100).
36
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 80 Transactions · Poisy
🏢 Appart. /m²
5 415 €
🏡 Maison /m²
5 889 €
📋 Transactions
80
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
61.9 %
37.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
644
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.40 %
🏢 CFE
23.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 291
2023
📐 Superficie
11.40 km²
815 hab/km²
💶 Revenu médian
29 330 €
📊 Âge médian
38.7 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
289
+30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
221
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annecy
À 4.98 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 122.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
180
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
74
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 61 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 35 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 18 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
17.6 %
17.6 %
D
35.3 %
35.3 %
E
41.2 %
41.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 737 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 737
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
Viry
74580
36/100
5 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lovagny | 2.6 km | 30/100 | 1 358 |
| Nonglard | 2.7 km | 33/100 | 733 |
| Chavanod | 3.8 km | 37/100 | 3 135 |
| Epagny Metz-Tessy | 3.6 km | 35/100 | 8 925 |
| Sillingy | 4.2 km | 42/100 | 5 826 |
| La Balme-de-Sillingy | 5.3 km | 34/100 | 5 336 |
| Étercy | 5.3 km | 32/100 | 985 |
| Montagny-les-Lanches | 6.9 km | 30/100 | 830 |
❓ Questions fréquentes sur Poisy
Quel est le prix au m² à Poisy ? ▶
Le prix médian au m² à Poisy est de 5 415 €.
Quel est le rendement locatif à Poisy ? ▶
Le rendement locatif brut à Poisy est de 4.3%.
Poisy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poisy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Poisy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poisy est E.
Quels sont les risques naturels à Poisy ? ▶
14 risques sont identifiés à Poisy : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.