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Étercy
Commune rurale · 74150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
985
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 725 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étercy — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (12/100).
32
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Étercy
🏢 Appart. /m²
3 725 €
🏡 Maison /m²
4 011 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.66 %
🏢 CFE
26.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
985
2023
📐 Superficie
4.53 km²
217 hab/km²
💶 Revenu médian
29 590 €
📊 Âge médian
37.6 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rumilly
À 5.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rumilly Terre de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 892 analyses · SAUR SECTEUR AIX LES BAINS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 892
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcellaz-Albanais | 2.2 km | 45/100 | 2 058 |
| Hauteville-sur-Fier | 2.8 km | 30/100 | 1 155 |
| Lovagny | 2.7 km | 30/100 | 1 358 |
| Vaulx | 3.8 km | 41/100 | 1 086 |
| Nonglard | 3.7 km | 33/100 | 733 |
| Chavanod | 3.6 km | 37/100 | 3 135 |
| Sales | 3.7 km | 45/100 | 2 325 |
| Boussy | 4.9 km | 37/100 | 506 |
❓ Questions fréquentes sur Étercy
Quel est le prix au m² à Étercy ? ▶
Le prix médian au m² à Étercy est de 3 725 €.
Quel est le rendement locatif à Étercy ? ▶
Le rendement locatif brut à Étercy est de 5.2%.
Étercy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étercy obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Étercy ? ▶
14 risques sont identifiés à Étercy : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.