Marcellaz-Albanais (74150) : Score 45/100, 4 883 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Marcellaz-Albanais — Score 45/100.

45

💰 Rendement12

🌳 Cadre de vie44

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable5

🛡️ Sécurité98

⚡ DPE parc80

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Marcellaz-Albanais

🏢 Appart. /m²

4 883 €

🏡 Maison /m²

3 772 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

16.27 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.0 %

⏳ Amortissement

25.0 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

33.3 %

D

66.7 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 058

2023

📐 Superficie

14.56 km²

141 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	11	5.30 ‰	6.3 ‰	-16 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 929 analyses · SAUR SECTEUR AIX LES BAINS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

10 929

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

21.20 %

🏢 CFE

1.58 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

3

⚡ Points de charge

9

🚀 Dont rapide

2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

34

📋 Commerce

12

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

10

🚆 Transport

1

⚽ Sport

5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Rillieux-la-Pape

69140

45/100 31 389 Habitants

Meylan

38240

45/100 18 770 Habitants

Saint-Égrève

38120

45/100 17 986 Habitants

Mions

69780

45/100 13 843 Habitants

Pont-du-Château

63430

45/100 12 412 Habitants

Sassenage

38360

45/100 11 646 Habitants

Pontcharra

38530

45/100 7 350 Habitants

Brioude

43100

45/100 6 527 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Étercy	2.2 km	31/100	985
Boussy	2.8 km	37/100	506
Saint-Sylvestre	3.5 km	32/100	595
Sales	3.3 km	43/100	2 325
Hauteville-sur-Fier	4.2 km	29/100	1 155
Marigny-Saint-Marcel	4.8 km	38/100	708
Montagny-les-Lanches	3.8 km	30/100	830
Lovagny	4.4 km	28/100	1 358

❓ Questions fréquentes sur Marcellaz-Albanais

Quel est le prix au m² à Marcellaz-Albanais ? ▶

Le prix médian au m² à Marcellaz-Albanais est de 4 883 €.

Quel est le rendement locatif à Marcellaz-Albanais ? ▶

Le rendement locatif brut à Marcellaz-Albanais est de 4.0%.

Marcellaz-Albanais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Marcellaz-Albanais obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Marcellaz-Albanais ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Marcellaz-Albanais est D.

Quels sont les risques naturels à Marcellaz-Albanais ? ▶

14 risques sont identifiés à Marcellaz-Albanais : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.