Marigny-Saint-Marcel (74150) : Score 38/100, 4 281 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Marigny-Saint-Marcel — Score 38/100.

38

💰 Rendement17

🌳 Cadre de vie56

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable7

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc100

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Marigny-Saint-Marcel

🏢 Appart. /m²

4 281 €

🏡 Maison /m²

4 717 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

16.32 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.6 %

⏳ Amortissement

21.9 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

100.0 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

708

2023

📐 Superficie

7.37 km²

96 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 16 257 analyses · SAUR SECTEUR AIX LES BAINS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

16 257

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

16.66 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

17

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

2

⚽ Sport

1

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Voreppe

38340

38/100 9 922 Habitants

Chaponost

69630

38/100 9 382 Habitants

Évian-les-Bains

74500

38/100 9 267 Habitants

Crest

26400

38/100 8 658 Habitants

Seyssins

38180

38/100 8 092 Habitants

Tignieu-Jameyzieu

38230

38/100 8 031 Habitants

Claix

38640

38/100 7 836 Habitants

Ugine

73400

38/100 7 154 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Boussy	2.2 km	37/100	506
Saint-Sylvestre	2.1 km	32/100	595
Saint-Félix	2.8 km	37/100	2 439
Alby-sur-Chéran	3.1 km	40/100	2 664
Bloye	3.2 km	23/100	571
Marcellaz-Albanais	4.8 km	45/100	2 058
Héry-sur-Alby	4.9 km	47/100	979
Chainaz-les-Frasses	5.8 km	54/100	681

❓ Questions fréquentes sur Marigny-Saint-Marcel

Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel ? ▶

Le prix médian au m² à Marigny-Saint-Marcel est de 4 281 €.

Quel est le rendement locatif à Marigny-Saint-Marcel ? ▶

Le rendement locatif brut à Marigny-Saint-Marcel est de 4.6%.

Marigny-Saint-Marcel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Marigny-Saint-Marcel obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Marigny-Saint-Marcel ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Marigny-Saint-Marcel est C.

Quels sont les risques naturels à Marigny-Saint-Marcel ? ▶

13 risques sont identifiés à Marigny-Saint-Marcel : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.