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Saint-Félix
Petite ville · 74540 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 439
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Félix — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
37
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Félix
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
4 448 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
37.3 %
62.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
164
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.530 %
🏢 CFE
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 439
2023
📐 Superficie
6.60 km²
370 hab/km²
💶 Revenu médian
26 300 €
📊 Âge médian
38.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
516
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albens
À 3.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
22.2 %
22.2 %
E
11.1 %
11.1 %
F
22.2 %
22.2 %
G
22.2 %
22.2 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 1ère moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 770 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 770
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marigny-Saint-Marcel | 2.8 km | 40/100 | 708 |
| Bloye | 2.6 km | 25/100 | 571 |
| Chainaz-les-Frasses | 3.3 km | 54/100 | 681 |
| Héry-sur-Alby | 3.1 km | 47/100 | 979 |
| Alby-sur-Chéran | 3.4 km | 41/100 | 2 664 |
| Boussy | 4.9 km | 37/100 | 506 |
| Saint-Sylvestre | 4.6 km | 32/100 | 595 |
| Saint-Ours | 5.8 km | 39/100 | 775 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Félix
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Félix est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Félix ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Félix est de 5.2%.
Saint-Félix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Félix obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Félix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Félix est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Félix ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Félix : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.