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Gleizé
Ville moyenne · 69400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 983 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gleizé — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
37
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 91 Transactions · Gleizé
🏢 Appart. /m²
2 983 €
🏡 Maison /m²
3 423 €
📋 Transactions
91
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
45.5 %
51.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
861
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.350 %
🏢 CFE
22.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 035
2023
📐 Superficie
10.53 km²
763 hab/km²
💶 Revenu médian
23 660 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 859
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
179
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
168
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-sur-Saône
À 2.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Villefranche Beaujolais Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
35
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
136
🚆 Transport
7
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gleizé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 56 | 15.20 ‰ | 7.5 ‰ | +103 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 53 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 30 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 781 analyses · VEOLIA 69 NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 781
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
Chazay-d'Azergues
69380
37/100
4 410 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pommiers | 3.7 km | 33/100 | 2 618 |
| Arnas | 3.5 km | 43/100 | 4 601 |
| Limas | 3.3 km | 45/100 | 4 750 |
| Villefranche-sur-Saône | 3.0 km | 51/100 | 36 172 |
| Denicé | 3.3 km | 28/100 | 1 571 |
| Lacenas | 3.4 km | 24/100 | 1 076 |
| Porte des Pierres Dorées | 4.3 km | 36/100 | 4 185 |
| Anse | 5.3 km | 37/100 | 8 206 |
❓ Questions fréquentes sur Gleizé
Quel est le prix au m² à Gleizé ? ▶
Le prix médian au m² à Gleizé est de 2 983 €.
Quel est le rendement locatif à Gleizé ? ▶
Le rendement locatif brut à Gleizé est de 5.2%.
Gleizé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gleizé obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gleizé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gleizé est A.
Quels sont les risques naturels à Gleizé ? ▶
13 risques sont identifiés à Gleizé : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.