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Saint-Jean-de-Bournay
Petite ville · 38440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 331 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-de-Bournay — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
37
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Saint-Jean-de-Bournay
🏢 Appart. /m²
3 331 €
🏡 Maison /m²
2 416 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
35.3 %
64.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
264
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 843
2023
📐 Superficie
26.87 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
23 460 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 042
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
75
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-d'Abeau
À 13.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Bournay
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bièvre Isère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNAND BOUVIER | public | 111.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
128
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
62
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 19 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
30.8 %
30.8 %
E
30.8 %
30.8 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Chazay-d'Azergues
69380
37/100
4 410 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-Marc | 4.2 km | 36/100 | 1 154 |
| Artas | 5.0 km | 35/100 | 1 799 |
| Charantonnay | 5.1 km | 47/100 | 2 019 |
| Meyrieu-les-Étangs | 4.9 km | 29/100 | 1 024 |
| Beauvoir-de-Marc | 5.6 km | 36/100 | 1 098 |
| Châtonnay | 6.4 km | 31/100 | 2 009 |
| Savas-Mépin | 6.4 km | 32/100 | 883 |
| Roche | 9.1 km | 36/100 | 2 196 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Bournay
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Bournay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Bournay est de 3 331 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Bournay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Bournay est de 4.3%.
Saint-Jean-de-Bournay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-de-Bournay obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-de-Bournay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-de-Bournay est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Bournay ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Bournay : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.