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La Mulatière
Ville moyenne · 69350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 534
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Mulatière — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
40
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · La Mulatière
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
4 959 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
91.0 %
7.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
693
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 534
2023
📐 Superficie
1.84 km²
3551 hab/km²
💶 Revenu médian
22 750 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 392
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
136
-9.9% vs 2023
📊 Créations 2023
151
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oullins
À 1.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ASSOMPTION BELLEVUE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ASSOMPTION BELLEVUE | privé sous contrat | 127.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
53
🚆 Transport
12
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 148 | 22.70 ‰ | 5.2 ‰ | +337 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 57 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 2.00 ‰ | 1.0 ‰ | +100 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;parc | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 494 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 494
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
Champagne-au-Mont-d'Or
69410
40/100
6 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 1.5 km | 49/100 | 21 692 |
| Lyon 2e | 1.8 km | 51/100 | 29 981 |
| Lyon 5e | 2.6 km | 52/100 | 47 777 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 2.9 km | 47/100 | 38 168 |
| Lyon 7e | 2.1 km | 50/100 | 88 326 |
| Lyon | 3.2 km | 51/100 | 519 127 |
| Lyon 1er | 4.2 km | 51/100 | 28 717 |
| Saint-Genis-Laval | 4.9 km | 44/100 | 21 212 |
❓ Questions fréquentes sur La Mulatière
Quel est le prix au m² à La Mulatière ? ▶
Le prix médian au m² à La Mulatière est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à La Mulatière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Mulatière est de 6.3%.
La Mulatière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Mulatière obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Mulatière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Mulatière est D.
Quels sont les risques naturels à La Mulatière ? ▶
14 risques sont identifiés à La Mulatière : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Rupture de barrage.