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Sainte-Foy-lès-Lyon
Grande ville · 69110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
21 692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 594 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Foy-lès-Lyon — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (28/100).
49
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 214 Transactions · Sainte-Foy-lès-Lyon
🏢 Appart. /m²
3 594 €
🏡 Maison /m²
5 811 €
📋 Transactions
214
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
75.2 %
23.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 271
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 692
2023
📐 Superficie
6.84 km²
3171 hab/km²
💶 Revenu médian
28 780 €
📊 Âge médian
46.2 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 085
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
494
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
456
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Francheville
À 1.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE PLAN DU LOUP | public | 100.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
40
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
274
📋 Commerce
73
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
407
🚆 Transport
26
⚽ Sport
38
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 213 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 163 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 145 | 6.70 ‰ | 5.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 128 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 114 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 55 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 54 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
0.0 %
C
34.5 %
34.5 %
D
34.5 %
34.5 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.5 %
G
3.6 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont aqueduc;site archéologique | Gallo-romain |
| maison | 3e quart 18e siècle |
| station de télégraphe | 1er quart 19e siècle |
| pont aqueduc;site archéologique | Gallo-romain;2e siècle |
| séminaire | 1er quart 20e siècle |
| église;fortification urbaine | 10e siècle;11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 421 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 421
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
Vizille
38220
49/100
7 292 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Mulatière | 1.5 km | 40/100 | 6 534 |
| Lyon 5e | 2.3 km | 52/100 | 47 777 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 3.5 km | 47/100 | 38 168 |
| Lyon 2e | 2.9 km | 51/100 | 29 981 |
| Francheville | 3.0 km | 46/100 | 15 604 |
| Saint-Genis-Laval | 4.9 km | 44/100 | 21 212 |
| Lyon 7e | 3.7 km | 50/100 | 88 326 |
| Lyon | 4.1 km | 51/100 | 519 127 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Foy-lès-Lyon
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 3 594 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 5.3%.
Sainte-Foy-lès-Lyon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Foy-lès-Lyon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Foy-lès-Lyon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Foy-lès-Lyon est C.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Foy-lès-Lyon ? ▶
12 risques sont identifiés à Sainte-Foy-lès-Lyon : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.