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Lyon
Métropole · 69000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
519 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 055 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon — Score 51/100.
51
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme98
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏛 Arrondissements
9 arrondissements · Détail par arrondissement
🏠 Prix immobilier
DVF · 87 Transactions · Lyon
🏢 Appart. /m²
3 055 €
🏡 Maison /m²
3 151 €
📋 Transactions
87
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
95.9 %
2.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
519 127
2023
📐 Superficie
47.97 km²
10822 hab/km²
💶 Revenu médian
25 430 €
📊 Âge médian
33.6 ans
44.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
0
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Paul
À 1.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🚆 Transport
714
📋 Services_publics
9944
⚽ Sport
691
📋 Enseignement
791
📋 Commerce
4370
🎭 Culture
431
🏥 Sante
7934
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Maison de la Métropole de Lyon 2ème Sainte Hélène, France services - Pimms Médiation Lyon Métropole – Site du CS Bonnefoi (multisites), Maison de la Métropole de Lyon - Lyon 1er Neyret |
| 📋 Établissement public | 2 | Direction de la stratégie et des parcours (ARS) - Auvergne-Rhône-Alpes, Direction de l'offre de soin (ARS) - Auvergne-Rhône-Alpes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 20 437 | 39.40 ‰ | 7.3 ‰ | +440 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 104 | 23.30 ‰ | 5.2 ‰ | +348 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 819 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 257 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 4 378 | 8.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3 598 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 3 176 | 6.10 ‰ | 1.0 ‰ | +510 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 2 761 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 2 192 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 1 503 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1 481 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 1 480 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 1 236 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 612 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols avec armes | 182 | 0.40 ‰ | 0.6 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
865 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
4.3 %
C
16.5 %
16.5 %
D
34.0 %
34.0 %
E
23.9 %
23.9 %
F
9.1 %
9.1 %
G
3.8 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 242 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 16e siècle;3e quart 17e siècle;1er quart |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| abbaye | — |
| site archéologique | Gallo-romain;2e siècle |
| immeuble | — |
| établissement conventuel | 17e siècle;3e quart 19e siècle |
| immeuble | 4e quart 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e sièc |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 133 707 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
133 707
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
155
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
Gex
01170
51/100
13 627 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Lyon
Quel est le prix au m² à Lyon ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon est de 3 055 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon est de 6.5%.
Lyon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lyon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lyon est D.
Quels sont les risques naturels à Lyon ? ▶
17 risques sont identifiés à Lyon : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.