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Lyon 4e
Grande ville · 69004 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
34 752
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 929 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon 4e — Score 52/100.
52
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme99
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 484 Transactions · Lyon 4e
🏢 Appart. /m²
4 929 €
🏡 Maison /m²
7 091 €
📋 Transactions
484
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
96.6 %
2.4 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 886
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
34 752
2023
📐 Superficie
2.91 km²
11942 hab/km²
💶 Revenu médian
28 240 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 134
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
1 001
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Paul
À 1.61 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
55
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
497
📋 Commerce
283
📋 Enseignement
30
🏥 Sante
471
🚆 Transport
21
⚽ Sport
48
🎭 Culture
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
Unieux
42240
52/100
8 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er | 1.2 km | 51/100 | 28 717 |
| Lyon 9e | 1.1 km | 51/100 | 53 567 |
| Lyon | 2.6 km | 51/100 | 519 127 |
| Lyon 6e | 2.3 km | 53/100 | 49 385 |
| Caluire-et-Cuire | 2.7 km | 49/100 | 43 597 |
| Lyon 2e | 3.8 km | 51/100 | 29 981 |
| Lyon 5e | 3.3 km | 52/100 | 47 777 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 4.5 km | 31/100 | 4 669 |
❓ Questions fréquentes sur Lyon 4e
Quel est le prix au m² à Lyon 4e ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon 4e est de 4 929 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon 4e ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon 4e est de 4.1%.
Lyon 4e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon 4e obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.