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Bourgoin-Jallieu
Grande ville · 38300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
30 151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 561 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourgoin-Jallieu — Score 52/100.
52
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme91
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 289 Transactions · Bourgoin-Jallieu
🏢 Appart. /m²
2 561 €
🏡 Maison /m²
2 866 €
📋 Transactions
289
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
72.3 %
26.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4 163
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
30 151
2023
📐 Superficie
24.65 km²
1223 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
36.8 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 704
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
769
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
719
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourgoin-Jallieu
À 2.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Porte de l'Isère (CAPI)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE L'OISELET | public | 92.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 133.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 124.6 |
| COLLEGE PRE BENIT | public | 103.7 |
| COLLEGE SALVADOR ALLENDE | public | 90.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
96
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
826
📋 Commerce
308
📋 Enseignement
43
🏥 Sante
619
🚆 Transport
40
⚽ Sport
59
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Pôle spécialisé en matière de violence intrafamiliales du Tribunal judiciaire de Bourgoin-Jallieu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 396 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 369 | 12.20 ‰ | 7.3 ‰ | +67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 208 | 6.90 ‰ | 8.4 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 198 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 148 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 133 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 127 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 116 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 104 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 90 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 72 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 58 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 21 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 19 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
155 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.6 %
11.6 %
B
0.6 %
C
11.0 %
11.0 %
D
32.9 %
32.9 %
E
29.7 %
29.7 %
F
11.0 %
11.0 %
G
3.2 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 343 analyses · SEMIDAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 343
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
102
⚡ Points de charge
634
🚀 Dont rapide
52
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
Unieux
42240
52/100
8 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Domarin | 3.0 km | 31/100 | 1 659 |
| Maubec | 4.1 km | 23/100 | 1 930 |
| Meyrié | 4.7 km | 32/100 | 1 096 |
| Nivolas-Vermelle | 5.0 km | 40/100 | 2 706 |
| Saint-Alban-de-Roche | 4.2 km | 39/100 | 2 168 |
| L'Isle-d'Abeau | 4.2 km | 49/100 | 17 515 |
| Saint-Savin | 4.6 km | 46/100 | 4 323 |
| Vénérieu | 6.3 km | 40/100 | 968 |
❓ Questions fréquentes sur Bourgoin-Jallieu
Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu ? ▶
Le prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu est de 2 561 €.
Quel est le rendement locatif à Bourgoin-Jallieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourgoin-Jallieu est de 6.1%.
Bourgoin-Jallieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourgoin-Jallieu obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourgoin-Jallieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourgoin-Jallieu est D.
Quels sont les risques naturels à Bourgoin-Jallieu ? ▶
14 risques sont identifiés à Bourgoin-Jallieu : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effet de surpression.