Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Alban-de-Roche
Petite ville · 38080 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 510 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Alban-de-Roche — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (15/100).
39
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Alban-de-Roche
🏢 Appart. /m²
3 510 €
🏡 Maison /m²
2 985 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
16.3 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 168
2023
📐 Superficie
4.43 km²
489 hab/km²
💶 Revenu médian
28 440 €
📊 Âge médian
43.6 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
504
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-d'Abeau
À 2.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Porte de l'Isère (CAPI)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 7 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 681 analyses · SEMIDAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 681
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Domarin | 2.1 km | 31/100 | 1 659 |
| L'Isle-d'Abeau | 2.9 km | 49/100 | 17 515 |
| Chèzeneuve | 3.1 km | 32/100 | 654 |
| Four | 2.9 km | 29/100 | 1 673 |
| Maubec | 3.5 km | 23/100 | 1 930 |
| Crachier | 4.8 km | 38/100 | 600 |
| Vaulx-Milieu | 4.3 km | 43/100 | 2 472 |
| Bourgoin-Jallieu | 4.2 km | 52/100 | 30 151 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Alban-de-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche est de 3 510 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Alban-de-Roche ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Alban-de-Roche est de 4.4%.
Saint-Alban-de-Roche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Alban-de-Roche obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Alban-de-Roche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Alban-de-Roche est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Alban-de-Roche ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Alban-de-Roche : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.