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Ugine
Ville moyenne · 73400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 154
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 512 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ugine — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
39
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Ugine
🏢 Appart. /m²
2 512 €
🏡 Maison /m²
2 720 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
55.0 %
43.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 357
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.59 %
🏢 CFE
28.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 154
2023
📐 Superficie
57.38 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 317
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
144
+26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 12.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE RENE PERRIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ERNEST PERRIER DE LA BATHIE | public | 97.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
167
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
62
🚆 Transport
1
⚽ Sport
28
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ugine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
22.7 %
22.7 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 421 analyses · CA ARLYSÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 421
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
Ambilly
74100
39/100
6 355 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marthod | 5.9 km | 40/100 | 1 346 |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 6.4 km | 34/100 | 502 |
| Manigod | 7.5 km | 37/100 | 1 000 |
| Val de Chaise | 6.0 km | 34/100 | 1 384 |
| Queige | 8.5 km | 52/100 | 904 |
| Venthon | 10.3 km | 32/100 | 606 |
| Pallud | 10.1 km | 30/100 | 784 |
| Serraval | 7.9 km | 28/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Ugine
Quel est le prix au m² à Ugine ? ▶
Le prix médian au m² à Ugine est de 2 512 €.
Quel est le rendement locatif à Ugine ? ▶
Le rendement locatif brut à Ugine est de 4.7%.
Ugine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ugine obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ugine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ugine est E.
Quels sont les risques naturels à Ugine ? ▶
6 risques sont identifiés à Ugine : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.