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Ambilly
Ville moyenne · 74100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 355
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 061 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ambilly — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
39
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 137 Transactions · Ambilly
🏢 Appart. /m²
4 061 €
🏡 Maison /m²
5 444 €
📋 Transactions
137
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
85.6 %
14.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
616
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 355
2023
📐 Superficie
1.24 km²
5125 hab/km²
💶 Revenu médian
28 080 €
📊 Âge médian
38.9 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 202
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+11.7% vs 2023
📊 Créations 2023
120
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annemasse
À 1.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Ambilly |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 86 | 20.90 ‰ | 7.5 ‰ | +179 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 85 | 13.40 ‰ | 7.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 83 | 13.10 ‰ | 5.2 ‰ | +152 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 41 | 6.50 ‰ | 2.4 ‰ | +171 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 2.00 ‰ | 1.0 ‰ | +100 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
509 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
15.1 %
15.1 %
C
16.7 %
16.7 %
D
23.8 %
23.8 %
E
25.7 %
25.7 %
F
9.4 %
9.4 %
G
3.5 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 112 analyses · CA ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 112
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gaillard | 1.9 km | 32/100 | 11 423 |
| Annemasse | 2.0 km | 54/100 | 37 628 |
| Étrembières | 3.1 km | 27/100 | 2 679 |
| Ville-la-Grand | 2.9 km | 30/100 | 9 514 |
| Vétraz-Monthoux | 3.2 km | 52/100 | 10 949 |
| Monnetier-Mornex | 4.9 km | 23/100 | 2 362 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 5.1 km | 25/100 | 1 713 |
| Juvigny | 5.6 km | 34/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Ambilly
Quel est le prix au m² à Ambilly ? ▶
Le prix médian au m² à Ambilly est de 4 061 €.
Quel est le rendement locatif à Ambilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Ambilly est de 6.3%.
Ambilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ambilly obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ambilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ambilly est E.
Quels sont les risques naturels à Ambilly ? ▶
13 risques sont identifiés à Ambilly : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.