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Ville-la-Grand
Ville moyenne · 74100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 514
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 952 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ville-la-Grand — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
30
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 112 Transactions · Ville-la-Grand
🏢 Appart. /m²
3 952 €
🏡 Maison /m²
4 750 €
📋 Transactions
112
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
70.7 %
28.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
920
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 514
2023
📐 Superficie
4.47 km²
2128 hab/km²
💶 Revenu médian
27 930 €
📊 Âge médian
37.9 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 842
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
183
+28.9% vs 2023
📊 Créations 2023
142
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annemasse
À 1.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS | privé sous contrat | 120.3 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 94.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
182
📋 Commerce
83
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
72
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 128 | 13.50 ‰ | 7.3 ‰ | +85 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 107 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 74 | 7.80 ‰ | 5.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 71 | 14.90 ‰ | 7.5 ‰ | +99 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 45 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 39 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 34 | 3.60 ‰ | 2.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
23.1 %
23.1 %
E
38.5 %
38.5 %
F
15.4 %
15.4 %
G
7.7 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 537 analyses · CA ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 537
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
58
⚡ Points de charge
294
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
Marennes
69970
30/100
1 992 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Annemasse | 2.1 km | 54/100 | 37 628 |
| Vétraz-Monthoux | 2.7 km | 52/100 | 10 949 |
| Juvigny | 2.7 km | 34/100 | 639 |
| Ambilly | 2.9 km | 39/100 | 6 355 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 5.1 km | 25/100 | 1 713 |
| Cranves-Sales | 4.5 km | 44/100 | 7 762 |
| Gaillard | 4.7 km | 32/100 | 11 423 |
| Étrembières | 5.4 km | 27/100 | 2 679 |
❓ Questions fréquentes sur Ville-la-Grand
Quel est le prix au m² à Ville-la-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Ville-la-Grand est de 3 952 €.
Quel est le rendement locatif à Ville-la-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Ville-la-Grand est de 4.9%.
Ville-la-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ville-la-Grand obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ville-la-Grand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ville-la-Grand est E.
Quels sont les risques naturels à Ville-la-Grand ? ▶
14 risques sont identifiés à Ville-la-Grand : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.