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Le Pont-de-Claix
Ville moyenne · 38800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
10 956
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 762 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pont-de-Claix — Score 52/100.
52
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 95 Transactions · Le Pont-de-Claix
🏢 Appart. /m²
1 762 €
🏡 Maison /m²
3 404 €
📋 Transactions
95
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
84.5 %
15.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 474
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
9.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
31.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 956
2023
📐 Superficie
5.70 km²
1922 hab/km²
💶 Revenu médian
20 220 €
📊 Âge médian
37.9 ans
40.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 867
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
187
+31.7% vs 2023
📊 Créations 2023
142
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pont-de-Claix
À 0.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
69.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 82.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
248
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
80
🚆 Transport
6
⚽ Sport
30
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 118 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 82 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 66 | 6.00 ‰ | 8.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 65 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 61 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 44 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 39 | 3.60 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 36 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
43.5 %
43.5 %
E
26.1 %
26.1 %
F
13.0 %
13.0 %
G
13.0 %
13.0 %
26.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 268 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 268
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
Unieux
42240
52/100
8 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champagnier | 1.9 km | 27/100 | 1 557 |
| Échirolles | 2.6 km | 65/100 | 37 491 |
| Claix | 3.4 km | 38/100 | 7 836 |
| Varces-Allières-et-Risset | 4.6 km | 39/100 | 8 542 |
| Seyssins | 4.6 km | 38/100 | 8 092 |
| Jarrie | 3.9 km | 36/100 | 3 952 |
| Bresson | 3.9 km | 35/100 | 663 |
| Eybens | 4.9 km | 40/100 | 10 493 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pont-de-Claix
Quel est le prix au m² à Le Pont-de-Claix ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pont-de-Claix est de 1 762 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pont-de-Claix ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pont-de-Claix est de 8.9%.
Le Pont-de-Claix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pont-de-Claix obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Pont-de-Claix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pont-de-Claix est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pont-de-Claix ? ▶
14 risques sont identifiés à Le Pont-de-Claix : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de surpression, Effet thermique.