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Lyon 5e
Grande ville · 69005 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
47 777
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 922 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon 5e — Score 52/100.
52
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 623 Transactions · Lyon 5e
🏢 Appart. /m²
3 922 €
🏡 Maison /m²
6 034 €
📋 Transactions
623
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
93.1 %
5.9 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 491
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47 777
2023
📐 Superficie
6.18 km²
7731 hab/km²
💶 Revenu médian
26 130 €
📊 Âge médian
37.8 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 770
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 232
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
1 066
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Gorge de Loup
À 1.15 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
66
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
670
📋 Commerce
222
📋 Enseignement
71
🏥 Sante
523
🚆 Transport
65
⚽ Sport
87
🎭 Culture
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
Unieux
42240
52/100
8 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 2.3 km | 49/100 | 21 692 |
| La Mulatière | 2.6 km | 40/100 | 6 534 |
| Lyon 2e | 2.2 km | 51/100 | 29 981 |
| Lyon 1er | 2.5 km | 51/100 | 28 717 |
| Lyon 9e | 3.2 km | 51/100 | 53 567 |
| Lyon | 2.6 km | 51/100 | 519 127 |
| Lyon 4e | 3.3 km | 52/100 | 34 752 |
| Écully | 3.6 km | 43/100 | 17 944 |
❓ Questions fréquentes sur Lyon 5e
Quel est le prix au m² à Lyon 5e ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon 5e est de 3 922 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon 5e ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon 5e est de 4.8%.
Lyon 5e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon 5e obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.