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Lyon 9e
Grande ville · 69009 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
53 567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 929 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon 9e — Score 51/100.
51
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 638 Transactions · Lyon 9e
🏢 Appart. /m²
3 929 €
🏡 Maison /m²
5 164 €
📋 Transactions
638
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
94.1 %
3.8 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 141
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
53 567
2023
📐 Superficie
7.54 km²
7104 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
33.6 ans
44.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 687
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 795
+14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
1 565
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Vaise
À 0.80 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
114
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
15
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
904
📋 Commerce
234
📋 Enseignement
108
🏥 Sante
906
🚆 Transport
88
⚽ Sport
111
🎭 Culture
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
Gex
01170
51/100
13 627 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e | 1.1 km | 52/100 | 34 752 |
| Lyon 1er | 1.8 km | 51/100 | 28 717 |
| Lyon 5e | 3.2 km | 52/100 | 47 777 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 2.8 km | 40/100 | 6 311 |
| Lyon | 3.3 km | 51/100 | 519 127 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 3.7 km | 25/100 | 7 435 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 4.2 km | 21/100 | 6 327 |
| Écully | 3.0 km | 43/100 | 17 944 |
❓ Questions fréquentes sur Lyon 9e
Quel est le prix au m² à Lyon 9e ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon 9e est de 3 929 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon 9e ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon 9e est de 4.9%.
Lyon 9e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon 9e obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.