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Écully
Ville moyenne · 69130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
17 944
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 161 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Écully — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (19/100).
43
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 150 Transactions · Écully
🏢 Appart. /m²
4 161 €
🏡 Maison /m²
5 439 €
📋 Transactions
150
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
77.9 %
20.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 739
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 944
2023
📐 Superficie
8.48 km²
2116 hab/km²
💶 Revenu médian
29 600 €
📊 Âge médian
40.0 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 542
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
524
+18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
444
💼 Densité éco
309
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Flachères
À 1.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR | privé sous contrat | 134.4 |
| COLLEGE LAURENT MOURGUET | public | 97.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
264
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
429
🚆 Transport
24
⚽ Sport
45
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 196 | 10.90 ‰ | 7.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 179 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 147 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 101 | 5.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 73 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 47 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
16.2 %
16.2 %
D
37.8 %
37.8 %
E
29.7 %
29.7 %
F
8.1 %
8.1 %
G
5.4 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
| aqueduc | — |
| maison | 2e quart 17e siècle |
| édicule à fonction non identifiée | 4e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 453 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 453
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
193
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
La Mure
38350
43/100
4 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champagne-au-Mont-d'Or | 2.3 km | 40/100 | 6 311 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2.7 km | 42/100 | 23 200 |
| Charbonnières-les-Bains | 2.4 km | 33/100 | 5 383 |
| Lyon 5e | 3.6 km | 52/100 | 47 777 |
| Lyon 9e | 3.0 km | 51/100 | 53 567 |
| Dardilly | 4.1 km | 35/100 | 9 221 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 4.3 km | 25/100 | 7 435 |
| Limonest | 5.0 km | 36/100 | 4 012 |
❓ Questions fréquentes sur Écully
Quel est le prix au m² à Écully ? ▶
Le prix médian au m² à Écully est de 4 161 €.
Quel est le rendement locatif à Écully ? ▶
Le rendement locatif brut à Écully est de 4.7%.
Écully est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Écully obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Écully ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Écully est D.
Quels sont les risques naturels à Écully ? ▶
9 risques sont identifiés à Écully : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.