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Belley
Ville moyenne · 01300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 388
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 228 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belley — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (16/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (32/100).
43
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · Belley
🏢 Appart. /m²
2 228 €
🏡 Maison /m²
2 308 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
55.2 %
43.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 125
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 388
2023
📐 Superficie
22.55 km²
416 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 209
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
218
-6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
234
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Virieu-le-Grand - Belley
À 12.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belley
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| INSTITUTION SAINTE ANNE - LAMARTINE | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE DU BUGEY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ENSEMBLE SCOLAIRE LAMARTINE | privé sous contrat | 109.1 |
| COLLEGE SABINE ZLATIN | public | 101.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
246
📋 Commerce
101
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
157
🚆 Transport
3
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Belley |
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Belley |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 5.2 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
93 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.5 %
D
26.9 %
26.9 %
E
29.0 %
29.0 %
F
26.9 %
26.9 %
G
10.8 %
10.8 %
37.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 18e siècle |
| maison | 15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| hôtel | — |
| hôtel de ville | 3e quart 18e siècle |
| palais épiscopal | 3e quart 18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| place | — |
| hôtel | 4e quart 14e siècle;1er quart 15e siècle |
| séminaire | — |
| cathédrale | 13e siècle;15e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 614 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 614
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
La Mure
38350
43/100
4 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Virignin | 2.4 km | 26/100 | 1 144 |
| Brens | 3.0 km | 39/100 | 1 123 |
| Magnieu | 4.3 km | 33/100 | 651 |
| Arboys en Bugey | 4.9 km | 31/100 | 710 |
| Parves et Nattages | 4.6 km | 44/100 | 962 |
| Chazey-Bons | 6.7 km | 35/100 | 1 142 |
| Massignieu-de-Rives | 5.2 km | 48/100 | 650 |
| Peyrieu | 7.7 km | 33/100 | 940 |
❓ Questions fréquentes sur Belley
Quel est le prix au m² à Belley ? ▶
Le prix médian au m² à Belley est de 2 228 €.
Quel est le rendement locatif à Belley ? ▶
Le rendement locatif brut à Belley est de 6.3%.
Belley est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belley obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belley ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belley est E.
Quels sont les risques naturels à Belley ? ▶
5 risques sont identifiés à Belley : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.