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Massignieu-de-Rives
Commune rurale · 01300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 381 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Massignieu-de-Rives — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
48
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Massignieu-de-Rives
🏢 Appart. /m²
2 381 €
🏡 Maison /m²
2 343 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.1 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
650
2023
📐 Superficie
9.16 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
23 900 €
📊 Âge médian
47.2 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vions - Chanaz
À 8.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belley
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 989 analyses · SAUR LIMONEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
989
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69100
48/100
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38090
48/100
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Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Massignieu-de-Rives
Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives ? ▶
Le prix médian au m² à Massignieu-de-Rives est de 2 381 €.
Quel est le rendement locatif à Massignieu-de-Rives ? ▶
Le rendement locatif brut à Massignieu-de-Rives est de 5.9%.
Massignieu-de-Rives est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Massignieu-de-Rives obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Massignieu-de-Rives ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Massignieu-de-Rives est C.
Quels sont les risques naturels à Massignieu-de-Rives ? ▶
4 risques sont identifiés à Massignieu-de-Rives : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.