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Dagneux
Petite ville · 01120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 778
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 880 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dagneux — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (25/100).
48
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Dagneux
🏢 Appart. /m²
2 880 €
🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
33.4 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
286
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.51 %
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 778
2023
📐 Superficie
6.83 km²
700 hab/km²
💶 Revenu médian
25 320 €
📊 Âge médian
38.5 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
979
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
-14.4% vs 2023
📊 Créations 2023
104
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montluel
À 1.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Côtière à Montluel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 120.6 |
| COLLEGE MARCEL AYME | public | 112.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
53
🚆 Transport
8
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 37 | 7.70 ‰ | 5.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
119 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
52.9 %
52.9 %
C
18.5 %
18.5 %
D
14.3 %
14.3 %
E
10.9 %
10.9 %
F
1.7 %
G
1.7 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 527 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 527
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
382
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
Cours
69470
48/100
4 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bressolles | 2.7 km | 36/100 | 1 028 |
| Niévroz | 3.5 km | 35/100 | 1 662 |
| Pizay | 4.2 km | 43/100 | 937 |
| Balan | 4.0 km | 48/100 | 3 077 |
| La Boisse | 3.8 km | 25/100 | 3 449 |
| Sainte-Croix | 5.3 km | 30/100 | 544 |
| Jons | 6.3 km | 44/100 | 1 647 |
| Montluel | 5.7 km | 37/100 | 6 895 |
❓ Questions fréquentes sur Dagneux
Quel est le prix au m² à Dagneux ? ▶
Le prix médian au m² à Dagneux est de 2 880 €.
Quel est le rendement locatif à Dagneux ? ▶
Le rendement locatif brut à Dagneux est de 6.1%.
Dagneux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dagneux obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dagneux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dagneux est B.
Quels sont les risques naturels à Dagneux ? ▶
9 risques sont identifiés à Dagneux : Transport de marchandises dangereuses, Rupture de barrage, Glissement de terrain.