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La Boisse
Petite ville · 01120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 238 €
📈 294% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Boisse — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (2/100).
25
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · La Boisse
🏢 Appart. /m²
9 238 €
🏡 Maison /m²
3 206 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
15.8 %
83.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
134
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 449
2023
📐 Superficie
9.42 km²
366 hab/km²
💶 Revenu médian
26 780 €
📊 Âge médian
39.3 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
702
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
-7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beynost
À 2.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Côtière à Montluel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Boisse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
76 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.9 %
C
10.5 %
10.5 %
D
23.7 %
23.7 %
E
42.1 %
42.1 %
F
14.5 %
14.5 %
G
5.3 %
19.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 975 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 975
🎯 Communes avec un score similaire
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Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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25/100
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25/100
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74120
25/100
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Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
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Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
Chamagnieu
38460
25/100
1 822 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thil | 3.4 km | 24/100 | 1 261 |
| Beynost | 2.7 km | 39/100 | 5 198 |
| Montluel | 4.3 km | 37/100 | 6 895 |
| Niévroz | 3.8 km | 35/100 | 1 662 |
| Dagneux | 3.8 km | 48/100 | 4 778 |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 4.3 km | 49/100 | 4 332 |
| Sainte-Croix | 5.8 km | 30/100 | 544 |
| Jonage | 6.7 km | 38/100 | 6 144 |
❓ Questions fréquentes sur La Boisse
Quel est le prix au m² à La Boisse ? ▶
Le prix médian au m² à La Boisse est de 9 238 €.
Quel est le rendement locatif à La Boisse ? ▶
Le rendement locatif brut à La Boisse est de 1.8%.
La Boisse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Boisse obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Boisse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Boisse est E.
Quels sont les risques naturels à La Boisse ? ▶
8 risques sont identifiés à La Boisse : Transport de marchandises dangereuses, Rupture de barrage, Glissement de terrain.