🎯 Score investissement Faible
Sciez — Score 24/100.
24
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Sciez
🏢 Appart. /m²
4 374 €
🏡 Maison /m²
4 026 €
📋 Transactions
39
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
26.7 %
26.7 %
E
40.0 %
40.0 %
F
13.3 %
13.3 %
G
20.0 %
20.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 447
2023
📐 Superficie
20.45 km²
315 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 54 | 8.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 827 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 827
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.26 %
🏢 CFE
1.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point info famille - Sciez, Brigade de gendarmerie - Sciez |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| roche ornée | — |
| chapelle | 13e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
128
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
37
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Deux Alpes
38520
24/100
1 910 Habitants
Arthaz-Pont-Notre-Dame
74380
24/100
1 713 Habitants
Abondance
74360
24/100
1 583 Habitants
Haute-Rivoire
69610
24/100
1 430 Habitants
Vinezac
07110
24/100
1 378 Habitants
Serrières-de-Briord
01470
24/100
1 317 Habitants
Praz-sur-Arly
74120
24/100
1 311 Habitants
Thil
01120
24/100
1 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ballaison | 4.2 km | 32/100 | 1 472 |
| Excenevex | 3.9 km | 32/100 | 1 327 |
| Lully | 4.3 km | 30/100 | 764 |
| Margencel | 3.6 km | 44/100 | 2 273 |
| Massongy | 4.1 km | 35/100 | 1 770 |
| Brenthonne | 6.1 km | 39/100 | 1 128 |
| Yvoire | 5.3 km | 32/100 | 1 046 |
| Anthy-sur-Léman | 5.2 km | 30/100 | 2 495 |
❓ Questions fréquentes sur Sciez
Quel est le prix au m² à Sciez ? ▶
Le prix médian au m² à Sciez est de 4 374 €.
Quel est le rendement locatif à Sciez ? ▶
Le rendement locatif brut à Sciez est de 4.5%.
Sciez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sciez obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sciez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sciez est E.
Quels sont les risques naturels à Sciez ? ▶
14 risques sont identifiés à Sciez : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.