Massongy (74140) : Score 35/100, 4 668 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Massongy — Score 35/100.

35

💰 Rendement37

🌳 Cadre de vie28

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable6

🛡️ Sécurité2

⚡ DPE parc80

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Massongy

🏢 Appart. /m²

4 668 €

🏡 Maison /m²

3 954 €

📋 Transactions

9

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

22.94 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.9 %

⏳ Amortissement

17.0 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

33.3 %

D

0.0 %

E

66.7 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 770

2023

📐 Superficie

9.79 km²

181 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	16	9.00 ‰	6.3 ‰	+43 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	15	8.50 ‰	7.3 ‰	+16 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	11	6.20 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Cambriolages de logement	5	6.20 ‰	7.5 ‰	-17 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 648 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

648

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

1.47 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

3

⚡ Points de charge

9

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

22

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

5

⚽ Sport

7

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Fillière

74370

35/100 10 075 Habitants

Poisy

74330

35/100 9 291 Habitants

Dardilly

69570

35/100 9 221 Habitants

Yssingeaux

43200

35/100 7 415 Habitants

Les Abrets en Dauphiné

38490

35/100 6 850 Habitants

Thônes

74230

35/100 6 654 Habitants

Lentilly

69210

35/100 6 623 Habitants

Thoiry

01710

35/100 6 569 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Douvaine	2.4 km	30/100	6 796
Excenevex	3.3 km	32/100	1 327
Messery	3.2 km	38/100	2 474
Yvoire	4.4 km	32/100	1 046
Ballaison	4.3 km	32/100	1 472
Loisin	5.2 km	35/100	1 768
Sciez	4.1 km	24/100	6 447
Chens-sur-Léman	4.4 km	44/100	3 068

❓ Questions fréquentes sur Massongy

Quel est le prix au m² à Massongy ? ▶

Le prix médian au m² à Massongy est de 4 668 €.

Quel est le rendement locatif à Massongy ? ▶

Le rendement locatif brut à Massongy est de 5.9%.

Massongy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Massongy obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Massongy ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Massongy est E.

Quels sont les risques naturels à Massongy ? ▶

14 risques sont identifiés à Massongy : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.