Yvoire (74140) : Score 32/100, 6 694 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Yvoire — Score 32/100.

32

💰 Rendement13

🌳 Cadre de vie57

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable3

🛡️ Sécurité2

⚡ DPE parc80

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Yvoire

🏢 Appart. /m²

6 694 €

🏡 Maison /m²

4 803 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

22.94 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.1 %

⏳ Amortissement

24.3 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

33.3 %

C

0.0 %

D

33.3 %

E

33.3 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 046

2023

📐 Superficie

3.14 km²

333 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Vols sans violence contre des personnes	12	11.50 ‰	7.3 ‰	+58 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	9	8.60 ‰	7.2 ‰	+19 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	6	5.70 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 620 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

620

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

31.97 %

🏢 CFE

26.41 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
porte de ville	14e siècle
porte de ville	14e siècle;16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

4

⚡ Points de charge

8

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

30

📋 Commerce

18

⚽ Sport

9

🎭 Culture

9

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Irigny

69540

32/100 9 034 Habitants

Saint-Rambert-d'Albon

26140

32/100 7 001 Habitants

Grézieu-la-Varenne

69290

32/100 6 472 Habitants

Vaugneray

69670

32/100 6 304 Habitants

Chazelles-sur-Lyon

42140

32/100 5 543 Habitants

Étoile-sur-Rhône

26800

32/100 5 468 Habitants

Bas-en-Basset

43210

32/100 4 638 Habitants

Vaulnaveys-le-Haut

38410

32/100 4 006 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Excenevex	1.5 km	32/100	1 327
Messery	3.1 km	38/100	2 474
Massongy	4.4 km	35/100	1 770
Sciez	5.3 km	24/100	6 447
Douvaine	6.5 km	30/100	6 796
Ballaison	8.1 km	32/100	1 472
Chens-sur-Léman	7.7 km	44/100	3 068
Loisin	9.5 km	35/100	1 768

❓ Questions fréquentes sur Yvoire

Quel est le prix au m² à Yvoire ? ▶

Le prix médian au m² à Yvoire est de 6 694 €.

Quel est le rendement locatif à Yvoire ? ▶

Le rendement locatif brut à Yvoire est de 4.1%.

Yvoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Yvoire obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Yvoire ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Yvoire est B.

Quels sont les risques naturels à Yvoire ? ▶

13 risques sont identifiés à Yvoire : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.