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Saint-Pierre-en-Faucigny
Ville moyenne · 74800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 865
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 044 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pierre-en-Faucigny — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (21/100).
33
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Saint-Pierre-en-Faucigny
🏢 Appart. /m²
4 044 €
🏡 Maison /m²
4 444 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
48.8 %
50.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
505
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.97 %
🏢 CFE
23.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 865
2023
📐 Superficie
14.98 km²
525 hab/km²
💶 Revenu médian
29 510 €
📊 Âge médian
37.4 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 530
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
156
+21.9% vs 2023
📊 Créations 2023
128
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-en-Faucigny
À 0.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rochois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE KARINE RUBY | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
46
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 68 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.60 ‰ | 8.4 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
66 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.5 %
C
4.5 %
D
45.5 %
45.5 %
E
25.8 %
25.8 %
F
12.1 %
12.1 %
G
10.6 %
10.6 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 021 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 021
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
Bonne
74380
33/100
3 267 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent | 2.7 km | 33/100 | 841 |
| Bonneville | 3.2 km | 51/100 | 13 335 |
| Amancy | 3.9 km | 38/100 | 2 792 |
| Arenthon | 4.9 km | 40/100 | 2 097 |
| Saint-Sixt | 4.6 km | 27/100 | 1 016 |
| Faucigny | 6.2 km | 31/100 | 684 |
| Saint-Jean-de-Tholome | 6.8 km | 26/100 | 1 180 |
| Ayse | 6.2 km | 44/100 | 2 376 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-en-Faucigny
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny est de 4 044 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-en-Faucigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-en-Faucigny est de 4.8%.
Saint-Pierre-en-Faucigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-en-Faucigny obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-en-Faucigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-en-Faucigny est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-en-Faucigny ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Pierre-en-Faucigny : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.