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Bonne
Petite ville · 74380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 267
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 022 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bonne — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (18/100).
33
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Bonne
🏢 Appart. /m²
4 022 €
🏡 Maison /m²
4 104 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
36.1 %
63.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
113
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 267
2023
📐 Superficie
8.57 km²
381 hab/km²
💶 Revenu médian
36 440 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
678
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+2.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reignier-Ésery
À 6.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 10.70 ‰ | 6.3 ‰ | +70 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 316 analyses · CA ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 316
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cranves-Sales | 2.7 km | 44/100 | 7 762 |
| Lucinges | 2.6 km | 31/100 | 1 819 |
| Fillinges | 2.2 km | 33/100 | 3 671 |
| Nangy | 3.0 km | 36/100 | 1 771 |
| Contamine-sur-Arve | 5.0 km | 37/100 | 2 403 |
| Marcellaz | 4.5 km | 37/100 | 1 082 |
| Juvigny | 5.1 km | 34/100 | 639 |
| Scientrier | 5.8 km | 36/100 | 1 273 |
❓ Questions fréquentes sur Bonne
Quel est le prix au m² à Bonne ? ▶
Le prix médian au m² à Bonne est de 4 022 €.
Quel est le rendement locatif à Bonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonne est de 5.5%.
Bonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonne obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonne est D.
Quels sont les risques naturels à Bonne ? ▶
13 risques sont identifiés à Bonne : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.