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Les Martres-de-Veyre
Petite ville · 63730 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 826
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 494 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Martres-de-Veyre — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (20/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Les Martres-de-Veyre
🏢 Appart. /m²
2 494 €
🏡 Maison /m²
2 221 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
18.7 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
173
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 826
2023
📐 Superficie
9.25 km²
414 hab/km²
💶 Revenu médian
24 550 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
660
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+40.4% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Martres-de-Veyre
À 0.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mond'Arverne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 125.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Les Martres-de-Veyre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 7 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
36.7 %
36.7 %
E
23.3 %
23.3 %
F
26.7 %
26.7 %
G
0.0 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 851 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 851
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
Bonne
74380
33/100
3 267 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mirefleurs | 2.0 km | 49/100 | 2 373 |
| Le Cendre | 3.1 km | 45/100 | 5 415 |
| Corent | 3.3 km | 41/100 | 799 |
| Orcet | 2.8 km | 57/100 | 2 897 |
| La Roche-Noire | 3.4 km | 35/100 | 631 |
| Veyre-Monton | 3.1 km | 49/100 | 3 721 |
| Saint-Maurice | 3.6 km | 38/100 | 968 |
| Pérignat-sur-Allier | 5.0 km | 40/100 | 1 506 |
❓ Questions fréquentes sur Les Martres-de-Veyre
Quel est le prix au m² à Les Martres-de-Veyre ? ▶
Le prix médian au m² à Les Martres-de-Veyre est de 2 494 €.
Quel est le rendement locatif à Les Martres-de-Veyre ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Martres-de-Veyre est de 4.8%.
Les Martres-de-Veyre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Martres-de-Veyre obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Martres-de-Veyre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Martres-de-Veyre est D.
Quels sont les risques naturels à Les Martres-de-Veyre ? ▶
14 risques sont identifiés à Les Martres-de-Veyre : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.