La Roche-Noire

Commune rurale · 63800 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
631
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 226 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

La Roche-Noire — Score 34/100.

34
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · La Roche-Noire

🏢 Appart. /m²
3 226 €
🏡 Maison /m²
2 557 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
631
2023
📐 Superficie
3.12 km²
202 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 222 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
222

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.53 %
🏢 CFE
25.25 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Pérignat-sur-Allier 1.6 km 38/100 1 506
Mirefleurs 2.7 km 48/100 2 373
Le Cendre 2.2 km 44/100 5 415
Les Martres-de-Veyre 3.4 km 32/100 3 826
Saint-Georges-sur-Allier 2.8 km 34/100 1 395
Cournon-d'Auvergne 4.0 km 67/100 19 951
Saint-Maurice 4.9 km 37/100 968
Orcet 3.8 km 56/100 2 897

❓ Questions fréquentes sur La Roche-Noire

Quel est le prix au m² à La Roche-Noire ?

Le prix médian au m² à La Roche-Noire est de 3 226 €.

Quel est le rendement locatif à La Roche-Noire ?

Le rendement locatif brut à La Roche-Noire est de 4.4%.

La Roche-Noire est-elle un bon investissement immobilier ?

La Roche-Noire obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à La Roche-Noire ?

La classe DPE la plus fréquente à La Roche-Noire est D.

Quels sont les risques naturels à La Roche-Noire ?

14 risques sont identifiés à La Roche-Noire : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.