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Orcet
Petite ville · 63670 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 897
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 670 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Orcet — Score 57/100.
57
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Orcet
🏢 Appart. /m²
1 670 €
🏡 Maison /m²
2 467 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.40 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 897
2023
📐 Superficie
6.15 km²
471 hab/km²
💶 Revenu médian
26 710 €
📊 Âge médian
47.4 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
490
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-11.6% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Cendre - Orcet
À 2.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mond'Arverne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
4
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
11.1 %
11.1 %
E
11.1 %
11.1 %
F
44.4 %
44.4 %
G
0.0 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 869 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
869
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Cendre | 1.8 km | 45/100 | 5 415 |
| Les Martres-de-Veyre | 2.8 km | 33/100 | 3 826 |
| Veyre-Monton | 3.8 km | 49/100 | 3 721 |
| Cournon-d'Auvergne | 4.0 km | 68/100 | 19 951 |
| La Roche-Blanche | 2.9 km | 38/100 | 3 311 |
| Pérignat-lès-Sarliève | 3.6 km | 44/100 | 2 872 |
| Le Crest | 3.7 km | 36/100 | 1 300 |
| La Roche-Noire | 3.8 km | 35/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Orcet
Quel est le prix au m² à Orcet ? ▶
Le prix médian au m² à Orcet est de 1 670 €.
Quel est le rendement locatif à Orcet ? ▶
Le rendement locatif brut à Orcet est de 8.6%.
Orcet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orcet obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Orcet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orcet est F.
Quels sont les risques naturels à Orcet ? ▶
11 risques sont identifiés à Orcet : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).