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Saint-Just-Malmont
Petite ville · 43240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 535 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Just-Malmont — Score 57/100.
57
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Just-Malmont
🏢 Appart. /m²
1 535 €
🏡 Maison /m²
2 317 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
24.6 %
75.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
121
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 239
2023
📐 Superficie
24.20 km²
175 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
674
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Chambon-Feugerolles
À 5.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire et Semène
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Just-Malmont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
147 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
13.6 %
13.6 %
C
27.9 %
27.9 %
D
27.9 %
27.9 %
E
17.7 %
17.7 %
F
8.8 %
8.8 %
G
2.7 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 669 analyses · SIAEP DE LA SEMENE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 669
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Châteaugay
63119
57/100
3 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jonzieux | 4.2 km | 60/100 | 1 227 |
| Firminy | 4.9 km | 67/100 | 17 060 |
| Saint-Didier-en-Velay | 4.8 km | 42/100 | 3 523 |
| Saint-Victor-Malescours | 5.5 km | 30/100 | 798 |
| Le Chambon-Feugerolles | 5.5 km | 47/100 | 12 314 |
| Saint-Romain-les-Atheux | 4.6 km | 40/100 | 956 |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 4.9 km | 42/100 | 2 441 |
| Fraisses | 6.4 km | 58/100 | 3 872 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Just-Malmont
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Malmont ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Just-Malmont est de 1 535 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Just-Malmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Just-Malmont est de 6.5%.
Saint-Just-Malmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Just-Malmont obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Just-Malmont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Just-Malmont est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Just-Malmont ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Just-Malmont : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tempête et grains (vent).