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Voiron
Grande ville · 38500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
21 847
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 192 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Voiron — Score 57/100.
57
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 291 Transactions · Voiron
🏢 Appart. /m²
2 192 €
🏡 Maison /m²
3 182 €
📋 Transactions
291
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
76.2 %
22.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 659
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.91 %
🏢 CFE
26.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 847
2023
📐 Superficie
22.09 km²
989 hab/km²
💶 Revenu médian
23 110 €
📊 Âge médian
44.6 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 040
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
583
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
478
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voiron
À 1.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DES VICTOIRES | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE EDOUARD HERRIOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FERDINA BUISSON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.1 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES VICTOIRES | privé sous contrat | 127.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 123.3 |
| COLLEGE LA GARENNE | public | 117.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
52
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
519
📋 Commerce
256
📋 Enseignement
34
🏥 Sante
454
🚆 Transport
21
⚽ Sport
55
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 258 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 204 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 180 | 8.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 168 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 116 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 108 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 101 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 63 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 59 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 50 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.0 %
B
0.0 %
C
32.0 %
32.0 %
D
32.0 %
32.0 %
E
16.0 %
16.0 %
F
12.0 %
12.0 %
G
0.0 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e moitié 19e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 007 analyses · CA DU PAYS VOIRONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 007
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
50
⚡ Points de charge
188
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
Châteaugay
63119
57/100
3 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 3.6 km | 56/100 | 937 |
| Coublevie | 3.5 km | 41/100 | 5 520 |
| Saint-Cassien | 3.7 km | 36/100 | 1 154 |
| Chirens | 4.4 km | 46/100 | 2 546 |
| La Murette | 3.5 km | 38/100 | 1 836 |
| Saint-Jean-de-Moirans | 5.2 km | 39/100 | 3 620 |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 3.7 km | 48/100 | 2 619 |
| Massieu | 6.5 km | 29/100 | 773 |
❓ Questions fréquentes sur Voiron
Quel est le prix au m² à Voiron ? ▶
Le prix médian au m² à Voiron est de 2 192 €.
Quel est le rendement locatif à Voiron ? ▶
Le rendement locatif brut à Voiron est de 6.7%.
Voiron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Voiron obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Voiron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Voiron est C.
Quels sont les risques naturels à Voiron ? ▶
12 risques sont identifiés à Voiron : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.