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Chirens
Petite ville · 38850 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 546
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 502 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chirens — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (27/100) et un rendement locatif faible (31/100).
46
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Chirens
🏢 Appart. /m²
2 502 €
🏡 Maison /m²
2 816 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
9.7 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.91 %
🏢 CFE
26.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 546
2023
📐 Superficie
17.57 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
26 100 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
497
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+23.8% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Réaumont - Saint-Cassien
À 5.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES COLLINES | public | 119.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 12e siècle;14e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 11e siècle |
| motte;site archéologique | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 035 analyses · CA DU PAYS VOIRONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 035
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bilieu | 3.5 km | 37/100 | 1 578 |
| La Murette | 3.8 km | 38/100 | 1 836 |
| Charavines | 3.4 km | 47/100 | 2 003 |
| Voiron | 4.4 km | 57/100 | 21 847 |
| Massieu | 4.2 km | 29/100 | 773 |
| Saint-Cassien | 6.2 km | 36/100 | 1 154 |
| Saint-Blaise-du-Buis | 5.2 km | 37/100 | 1 062 |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 4.5 km | 56/100 | 937 |
❓ Questions fréquentes sur Chirens
Quel est le prix au m² à Chirens ? ▶
Le prix médian au m² à Chirens est de 2 502 €.
Quel est le rendement locatif à Chirens ? ▶
Le rendement locatif brut à Chirens est de 5.5%.
Chirens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chirens obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Chirens ? ▶
5 risques sont identifiés à Chirens : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.