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Vaulx-en-Velin
Grande ville · 69120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
53 069
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 636 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaulx-en-Velin — Score 57/100.
57
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 235 Transactions · Vaulx-en-Velin
🏢 Appart. /m²
2 636 €
🏡 Maison /m²
3 415 €
📋 Transactions
235
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
80.7 %
18.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
9 525
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
53 069
2023
📐 Superficie
21.04 km²
2522 hab/km²
💶 Revenu médian
17 180 €
📊 Âge médian
31.1 ans
47.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
33.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 649
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 218
+18.7% vs 2023
📊 Créations 2023
1 026
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crépieux la Pape
À 3.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ROBERT DOISNEAU | public | 76.0 % | — | -9.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.1 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI BARBUSSE | public | 79.5 |
| COLLEGE PIERRE VALDO | public | 77.4 |
| COLLEGE AIME CESAIRE | public | 77.4 |
| COLLEGE JACQUES DUCLOS | public | 77.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
13
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
57
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1100
📋 Commerce
246
📋 Enseignement
53
🏥 Sante
345
🚆 Transport
179
⚽ Sport
96
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Vaulx-en-Velin, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vaulx-en-Velin, Agence France Travail VAULX EN VELIN |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Agemetra - Service de prévention et de santé au travail interentreprises de la Métropole Lyonnaise - Vaulx-en-Velin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 872 | 16.40 ‰ | 7.3 ‰ | +125 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 667 | 12.60 ‰ | 5.2 ‰ | +142 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 569 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 435 | 8.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 327 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 310 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 282 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 219 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 218 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 127 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 119 | 2.20 ‰ | 1.0 ‰ | +120 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 100 | 1.90 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 93 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 82 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols avec armes | 15 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
149 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
73.8 %
73.8 %
C
2.0 %
D
12.8 %
12.8 %
E
8.7 %
8.7 %
F
0.7 %
G
1.3 %
2.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine textile | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 106 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 106
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
69
⚡ Points de charge
326
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
Châteaugay
63119
57/100
3 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Décines-Charpieu | 2.6 km | 51/100 | 29 877 |
| Villeurbanne | 2.8 km | 48/100 | 163 684 |
| Neyron | 4.8 km | 30/100 | 2 421 |
| Bron | 4.8 km | 57/100 | 42 982 |
| Chassieu | 5.5 km | 36/100 | 11 208 |
| Rillieux-la-Pape | 5.9 km | 45/100 | 31 389 |
| Lyon 3e | 5.3 km | 49/100 | 100 679 |
| Sathonay-Camp | 6.4 km | 36/100 | 7 019 |
❓ Questions fréquentes sur Vaulx-en-Velin
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ? ▶
Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est de 2 636 €.
Quel est le rendement locatif à Vaulx-en-Velin ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaulx-en-Velin est de 7.1%.
Vaulx-en-Velin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaulx-en-Velin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vaulx-en-Velin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaulx-en-Velin est B.
Quels sont les risques naturels à Vaulx-en-Velin ? ▶
12 risques sont identifiés à Vaulx-en-Velin : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).