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Issoire
Ville moyenne · 63500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
15 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 877 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Issoire — Score 57/100.
57
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 149 Transactions · Issoire
🏢 Appart. /m²
1 877 €
🏡 Maison /m²
2 156 €
📋 Transactions
149
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
52.6 %
46.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 575
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.03 %
🏢 CFE
23.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 115
2023
📐 Superficie
19.68 km²
768 hab/km²
💶 Revenu médian
21 810 €
📊 Âge médian
44.8 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 403
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
277
-2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
283
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issoire
À 0.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoire
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MURAT | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE SEVIGNE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SEVIGNE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 112.2 |
| COLLEGE DE VERRIERE | public | 109.7 |
| COLLEGE LES PRES | public | 102.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
339
📋 Commerce
212
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
257
🚆 Transport
6
⚽ Sport
51
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) du Puy-de-Dôme - accueil d'Issoire, Service des impôts des particuliers (SIP) -Issoire, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Issoire |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Issoire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 160 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 142 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 94 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 72 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 67 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 49 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 47 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 46 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 38 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
5.1 %
C
12.7 %
12.7 %
D
29.7 %
29.7 %
E
34.7 %
34.7 %
F
8.5 %
8.5 %
G
3.4 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;2e moitié 18e siècle |
| maison | 16e siècle;18e siècle |
| église | Moyen Age |
| pont | 2e quart 19e siècle |
| établissement administratif d'entreprise | 2e quart 20e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| hôtel | 15e siècle;18e siècle |
| hôtel | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| halle | 19e siècle |
| gymnase | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 328 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 328
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
64
⚡ Points de charge
289
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
Châteaugay
63119
57/100
3 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orbeil | 3.3 km | 43/100 | 883 |
| Saint-Yvoine | 4.2 km | 37/100 | 553 |
| Le Broc | 4.6 km | 68/100 | 623 |
| Perrier | 3.6 km | 44/100 | 925 |
| Solignat | 4.7 km | 42/100 | 510 |
| Yronde-et-Buron | 7.3 km | 54/100 | 642 |
| Brenat | 5.2 km | 30/100 | 629 |
| Aulhat-Flat | 6.2 km | 30/100 | 944 |
❓ Questions fréquentes sur Issoire
Quel est le prix au m² à Issoire ? ▶
Le prix médian au m² à Issoire est de 1 877 €.
Quel est le rendement locatif à Issoire ? ▶
Le rendement locatif brut à Issoire est de 6.6%.
Issoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Issoire obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Issoire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Issoire est E.
Quels sont les risques naturels à Issoire ? ▶
17 risques sont identifiés à Issoire : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.