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Lyon 3e
Métropole · 69003 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
100 679
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 600 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon 3e — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (14/100).
49
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 316 Transactions · Lyon 3e
🏢 Appart. /m²
4 600 €
🏡 Maison /m²
6 200 €
📋 Transactions
1 316
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
95.7 %
3.4 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8 843
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
100 679
2023
📐 Superficie
6.36 km²
15830 hab/km²
💶 Revenu médian
26 920 €
📊 Âge médian
33.3 ans
44.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38 865
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 493
+21.9% vs 2023
📊 Créations 2023
3 685
💼 Densité éco
386
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Part Dieu
À 1.24 km · Segment A
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
167
🚑 Hôpitaux
1
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
29
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1858
📋 Commerce
812
📋 Enseignement
114
🏥 Sante
1160
🚆 Transport
144
⚽ Sport
107
🎭 Culture
90
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
Vizille
38220
49/100
7 292 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Lyon 3e
Quel est le prix au m² à Lyon 3e ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon 3e est de 4 600 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon 3e ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon 3e est de 4.3%.
Lyon 3e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon 3e obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.