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Caluire-et-Cuire
Grande ville · 69300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
43 597
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 869 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Caluire-et-Cuire — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (22/100).
49
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 542 Transactions · Caluire-et-Cuire
🏢 Appart. /m²
3 869 €
🏡 Maison /m²
6 192 €
📋 Transactions
542
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
84.4 %
15.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 000
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43 597
2023
📐 Superficie
10.44 km²
4176 hab/km²
💶 Revenu médian
27 370 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 021
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 113
+13.7% vs 2023
📊 Créations 2023
979
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sathonay - Rillieux
À 3.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| CITE SCOLAIRE ELIE VIGNAL | public | 114.0 |
| COLLEGE CHARLES SENARD | public | 105.9 |
| COLLEGE ANDRE LASSAGNE | public | 105.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
60
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
560
📋 Commerce
184
📋 Enseignement
32
🏥 Sante
613
🚆 Transport
77
⚽ Sport
39
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Commissariat de police de Caluire-et-Cuire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 441 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 418 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 390 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 261 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 170 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 127 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 123 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 107 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 99 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 95 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 89 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 49 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 45 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
2.8 %
C
18.1 %
18.1 %
D
43.1 %
43.1 %
E
27.8 %
27.8 %
F
6.9 %
G
0.0 %
6.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
| maison | 19e siècle |
| maison | — |
| établissement des eaux | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 236 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 236
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
70
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
Vizille
38220
49/100
7 292 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Collonges-au-Mont-d'Or | 2.3 km | 31/100 | 4 669 |
| Lyon 6e | 2.6 km | 53/100 | 49 385 |
| Fontaines-sur-Saône | 3.2 km | 41/100 | 6 957 |
| Lyon 4e | 2.7 km | 52/100 | 34 752 |
| Lyon 1er | 3.6 km | 51/100 | 28 717 |
| Lyon 9e | 3.3 km | 51/100 | 53 567 |
| Sathonay-Camp | 3.8 km | 36/100 | 7 019 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3.6 km | 21/100 | 6 327 |
❓ Questions fréquentes sur Caluire-et-Cuire
Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ? ▶
Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est de 3 869 €.
Quel est le rendement locatif à Caluire-et-Cuire ? ▶
Le rendement locatif brut à Caluire-et-Cuire est de 4.9%.
Caluire-et-Cuire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caluire-et-Cuire obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Caluire-et-Cuire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caluire-et-Cuire est D.
Quels sont les risques naturels à Caluire-et-Cuire ? ▶
15 risques sont identifiés à Caluire-et-Cuire : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.